De renovatieplicht is een belangrijk onderwerp voor zowel kopers als verkopers van vastgoed. Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen dat woningen en appartementen met energielabel E of F die na deze datum worden aangekocht, binnen vijf jaar gerenoveerd moeten worden naar minstens energielabel D. Dit betekent dat kopers van dergelijke woningen zich voorbereiden op renovaties om aan de energienormen te voldoen.
Aangekondigde Wijzigingen in de Renovatieplicht
In het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 zijn enkele belangrijke versoepelingen aangekondigd voor de renovatieplicht:
- Afschaffing van het verstrengingspad: De verplichting om in de toekomst woningen verder te renoveren naar strengere energielabels (zoals C, B of A) wordt geschrapt. Enkel label D blijft verplicht.
- Verlenging van de termijn: De termijn voor de renovatie wordt verlengd van vijf naar zes jaar, wat kopers meer tijd geeft om hun woning energiezuiniger te maken.
- Aangepast handhavingskader: Er wordt gewerkt aan een nieuw handhavingskader voor de renovatieplicht dat rekening houdt met de omstandigheden van de renovatieverplichting.
Voorlopige Stand van Zaken
Hoewel deze versoepelingen aangekondigd zijn, moeten ze nog juridisch worden goedgekeurd en vastgelegd via een decreetswijziging. Totdat deze wijzigingen officieel worden goedgekeurd, blijft de bestaande wetgeving van kracht, waarbij de renovatieverplichting blijft bestaan binnen de termijn van vijf jaar na aankoop.
Dit betekent dat, hoewel de aangekondigde wijzigingen interessante mogelijkheden bieden, de regels voorlopig ongewijzigd blijven. Het is dus belangrijk om voorzichtig te zijn in de communicatie, zowel met kopers als met verkopers, totdat de juridische goedkeuring er is.
Conclusie
Voor kopers en verkopers van vastgoed blijft het van belang om goed geïnformeerd te blijven over de renovatieplicht. De aangekondigde wijzigingen kunnen de renovatieverplichtingen versoepelen, maar zolang ze nog niet officieel van kracht zijn, gelden de huidige regels. Als vastgoedkantoor moeten we ervoor zorgen dat we helder en juist communiceren over deze kwesties en onze klanten aanmoedigen om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen.
Het is belangrijk om geduldig te wachten op de officiële goedkeuring van de wijzigingen, zodat iedereen weloverwogen keuzes kan maken bij het kopen of verkopen van vastgoed.
Wilt u meer weten over de impact van deze aangekondigde wijzigingen bij uw aan- of verkoop? Neem dan gerust contact op via 03/501.97.16 of via hello@urbainvastgoed.be voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Bron: Vlaanderen | Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen
.png&w=1920&q=75)
