Te renoveren eengezinswoning aan het Groen Kwartier
Ligging
Tussen het Groen Kwartier en het treinstation Berchem-Zuid kan u deze leuke gezinswoning terugvinden. Op enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Antwerpen, en op enkele minuten stappen zit je in de trein naar Gent of Brussel.
Beschrijving
De woning is momenteel verhuurd met een korte termijn huurovereenkomst aan een huurprijs van 2.000 euro/maand. Dit maakt de woning ook interessant om aan te kopen als investering (rendement van +6%!). Maar zeker ook interessant om aan te kopen als eigen bewoning. De huidige huurovereenkomst loopt nog tot maximaal september 2025, u ontvangt de huurinkomsten integraal vanaf de ondertekening van de notariële akte.
Door middel van het EPC label (F) kan u deze woning aankopen aan een verlaagd verkooprechtentarief van maar slechts 1% als u een energetische renovatie uitvoert en dit uw eigen woning is. U kan ook gebruik maken van verschillende energiepremies. U kan deze werken zeker en vast gefaseerd uitvoeren gezien de woning goed onderhouden is door de jaren heen.
De woning beschikt nu over 3 slaapkamers en een heel grote badkamer, deze kan na renovatie aangepast worden naar een woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie render simulatie bij de foto's). Het overdekt terras kan plaats maken voor een opengewerkte stadstuin.
Heel veel mogelijkheden, op een fantastisch populaire locatie!
Troeven
- Huidige huurinkomsten van 24.000 euro/jaar
- Ideale indeling voor een starterswoning of klein gezin
- op enkele minuten van de groene woon en leefbuurt "Groen Kwartier"
- Renovatie opportuniteit aan 1% verlaagd verkooprechttarief!
